Происшедшие в России политические и социально-экономические перемены обусловили кардинальное изменение многих аспектов жизни граждан.
Присоединение России к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 28 февраля 1996 г. и ратификация ее Федеральным законом от 30 марта 1998 г. явились реинтеграцией в юридическое и культурное европейское пространство .
Распространение международного правового поля на территорию РФ, принятие Конституции в 1993 году, бурное обновление законодательства привели к закреплению совершенно новых принципов государственного устройства, отношений собственности, определили новый статус субъектов Российской Федерации и привели, в частности, к реформированию основных принципов и детальной регламентации права собственности на жилье, прав граждан на жилище и других правоотношений в жилищной сфере.
Действующая Конституция РФ явила собой смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе жилищных правоотношений.
Еще до принятия Конституции в жилищной сфере наметился поворот в законодательном и практическом регулировании, отразившийся в новых редакциях ст. ст. 12 и 58 Конституции РСФСР ; в Законе РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (1991 г.) и Законе РФ "Об основах федеральной жилищной политики" (1992 г.); в изменениях и дополнениях ряда положений Жилищного кодекса РСФСР . В значительной мере дальнейшее законотворчество предопределили государственные программы "Жилье"(1993 г.), "Свой дом" (1994 г.) и другие. Были определены новые виды жилищных фондов и порядок их использования, разработаны новые правила сделок с жилыми помещениями, расширены права граждан на жилище, введены новые понятия. Подытожил и предопределил развитие жилищных правоотношений в новых экономических условиях новый Гражданский кодекс Российской Федерации.
Вместе с тем следует отметить, что наряду с обновленной законодательной базой продолжает действовать ряд нормативных актов бывших СССР и РСФСР, которые хотя и применяются в части, не противоречащей Конституции и Гражданскому кодексу РФ, но создают иногда практические трудности в правоприменительной практике.
Целью данной курсовой работы является гражданско - правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения.
Список литературы
1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. "Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества". М.: Статут, 2002.
2. Водолагин С. "Конвенция о правах человека как составная часть правовой системы России" // "Российская юстиция". 2001. № 8. С. 26.
3. "Гражданское право: Учебник" / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 2. М., 1993.
10. Колпакова А.В. "Формы собственности и их соотношения. Актуальные проблемы гражданского права". М.: Статут, 2000.
11. Крашенинников П.В. "Сделки с жилыми помещениями". М.: Статут, 2000.
12. Литовкин В.Н. "Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему. Проблемы современного гражданского права". М.: Городец, 2000.
13. Литовкин В.Н. "Право собственности и другие вещные права на жилище"// "Жилищное право". 2001. № 1.
14. Маслов В.Ф. "Право на жилище". Х., 1986.
15. Михеева Л.Ю. "Система прав граждан на жилые помещения".// "Закон". 2005. № 6.
16. Свит Ю.П. "Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве". // "Жилищное право". 2005. № 11.
17. Тужилова-Орданская Е.М. "Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по ГК РФ".// "Журнал российского права". 2004. № 6.
18. Халдеев В.А. "Соотношение правовых категорий "жилое помещение" и "жилище": теоретические и практические аспекты". // "Жилищное право". 2006. № 6.
